嘉義市東區透天別墅
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嘉義房屋土地 清水模檜木經典邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1400 萬 (含車位價) - 參考單價：46.67 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
吳鳳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家旁
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國中 輔仁中學 立仁高中
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：後庄商圈 民生商圈
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國中 輔仁中學 立仁高中
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：後庄商圈 民生商圈
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
作為購屋者，對於這筆位於嘉義市東區的透天物件，我的建議是：「若對建築風格有高度喜好且預算充足，則值得購入；若追求投資報酬率或極新穎度，則需慎重考量。」
主要理由如下：
- 地段與學區優勢明顯： 該屋位於東區成熟商圈，生活機能完善，且學區資源豐富，對於家庭居住而言便利性極高，保值性穩定。
- 設計與居住品質獨特： 清水模與檜木的設計風格在同級距房產中較少見，邊間屋型的通風採光條件優異，能提供舒適的居住體驗。
- 高齡老屋的風險成本： 45 年的屋齡是最大考量點，購買後極可能需要投入大量資金進行水電、結構或裝潢翻新。
建議您在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並依據檢測報告預留足夠的修繕預算，再決定是否購買。若能將老屋修繕成兼具美感與功能的空間，這將是一筆兼具自住享受與收藏價值的標的。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
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