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新竹售屋租屋 竹北近華興「晴園鄉榭」超值3+1房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1538 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價:33.33 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
新溪街
地圖
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- 社區:晴園鄉榭
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:44.945 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:26.514 坪
- 附屬建物面積:2.441 坪
- 共同使用:15.99 坪
- 土地面積:7.724 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 7樓
- 屋齡:17 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:坡道機械式
- 電梯:有
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,特別是對於重視空間與學區的家庭。
此物件的主要亮點在於「極低的總價換取大坪數」。竹北地區能提供含車位達近 45 坪、且擁有雙廳雙衛的格局,單價控制在 35 萬左右是非常罕見的機會。對於預算有限但需要較大居住空間,或為了子女學區而著想的買家來說,這是一個極具競爭力的選擇。
然而,您需自行評估對「機械車位」的使用習慣及「17 年屋齡」的容忍度。建議在議價時,可將房屋老化維護成本納入考量,並詳細查閱該社區近年的管理費繳納狀況與公設修繕基金紀錄,以確保居住品質與未來轉手性。
問與答
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