新竹科學園區 介壽路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.95 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰禾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.908 坪
- 附屬建物面積：2.142 坪
- 共同使用：24.53 坪
- 車位坪數：10.866 坪
- 土地面積：6.555 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5875 元/月
鄰近學校：關東國小
鄰近公園：日光公園
生活機能：關東市場
附近交通：新莊車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5875 元/月
鄰近學校：關東國小
鄰近公園：日光公園
生活機能：關東市場
附近交通：新莊車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「竹科工作族群」或「重視居住品質的家庭」來說，是非常值得考慮的標的。主要理由如下：
- 地段與交通優勢明確：位於新竹東區介壽路核心位置，距離關埔、金山街商圈極近，且進出台68、國道一號非常方便，對於通勤族而言能大幅節省時間成本。
- 產品力可靠：5 年屋齡意味著新穎度與耐用性兼備，加上國泰建設的管品質量在市場上認可度高，社區環境安全且管理完善，能有效保障未來居住體驗與保值潛力。
- 生活機能完整：學區、公園、市場一應俱全，滿足子女就讀與家庭日常採買需求，長期自住舒適度高。
購買建議： 若您預期的預算在四千五百萬左右，且計畫長期持有（自住或長線收租），此物件的「地段價值」與「品牌保障」值得入場。不過，建議您在看屋時特別確認 8 樓的實際採光與視野狀況，並評估每月的管理費開支是否符合您的財務規劃。整體而言，這是一個兼具居住舒適度與資產保值潜力的優質選擇。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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