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新竹售屋租屋 專任~近市區大鵬新城明亮大三房B1平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
凌雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.401 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.209 坪
- 附屬建物面積：3.969 坪
- 共同使用：21.223 坪
- 土地面積：14.607 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1650 元/月
鄰近學校：西門國小
鄰近公園：凌雲公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
鄰近學校：西門國小
鄰近公園：凌雲公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件在地段優勢與空間尺度之間取得了良好的平衡。對於重視通勤便利性（鄰近火車站）及家庭生活機能（市場、學校、公園）的買家來說，這是一個高CP值的選擇。總價 2068 萬涵蓋三房大坪數與車位，單價在該區域具競爭力。
主要理由如下：
- 地點核心： 北區凌雲街地理位置優越，生活機能成熟，未來轉手或出租流動性佳。
- 居住體驗： 前後陽台、方正格局及 4 樓中低樓層，適合長期居住，且車位與電梯設施完善。
- 性價比： 在包含車位的情況下，單價控制得當，對於需要三房空間的家族而言，預算運用效率高。
建議您在決定前，實際到訪確認 4 樓面臨街道之噪音狀況，並檢視管線與窗戶密封等細節，以確保長期居住的舒適度。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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