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新竹售屋租屋 獨家~稀有出售一品大觀景觀視野大四室+雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品大觀
- 總坪數：102.443 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.572 坪
- 附屬建物面積：9.344 坪
- 共同使用：37.527 坪
- 車位坪數：12.617 坪
- 土地面積：15.537 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4188 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東園國小 培英國中
鄰近公園：一品公園
生活機能：大全聯
附近交通：北新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4188 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東園國小 培英國中
鄰近公園：一品公園
生活機能：大全聯
附近交通：北新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹東區核心地段，擁有難得的十八尖山景觀與完善的學區資源，對於重視居住環境品質、有大家庭居住需求或注重資產配置者而言，具備相當的吸引力。昌益建設的管理與社區規模也是加分項，雙車位配置更解決了停車難題。
然而，您必須特別注意**「用途：一般事務所」**這項資料記載。這與一般住宅的定義有所出入，直接影響到您的貸款方式、稅負成本以及未來轉手對象。建議在議價前務必委託地政士或專業人員查閱土地登記謄本，確認該戶實際登記屬性為住宅或辦公室。若確認為純住宅性質且價格可議至合理範圍，這是一處兼具自住舒適度與景觀稀缺性的高規格好宅；反之，若涉及商用稅制差異，則需重新評估您的投資報酬率。
總結建議：若您能確認產權屬性無虞且預算充足，此物件值得列入優先考察名單，重點在於釐清「商業/住宅」登記細節以保障自身權益。
問與答
新竹售屋租屋
新竹售屋租屋
蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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