頭份中央機能大樓  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地建國商圈［馬可波羅］平車3房美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1398 萬
參考單價：30.74 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市建國路2段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馬可波羅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.2 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：16.01 坪
土地面積：6.81 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：95 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：位於B1 坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1574 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：後庄國小頭份國中
鄰近公園：頭份竹南聯合運動公園
生活機能：頭份尚順百貨大潤發賣場頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站苗栗客運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察，需視建築狀況而定。

主要理由如下：

地段與價值的平衡：在頭份地區，30 餘萬的坪價對於一個有電梯、位置優越且格局完整的物件來說，具有相當的競爭力。特別是鄰近科學園區與百貨商圈，生活機能滿足度高，自住或出租均具潛力。
家庭居住適用性：三房兩衛的格局適合親子家庭，且位於高樓層能減少噪音干擾，加上學區資源穩定，非常適合有就學需求的家庭。
關鍵確認事項：由於資料提及屋齡為 95 年，務必請買家於看屋時確認建築結構安全、水電管線及公共設施維護情況。若建築狀況良好且無重大修繕問題，此物件在當前市場下是一筆高性價比的選擇；若需大規模翻修，則需將成本計入總預算後再行評估。

總結：若您不執著於新成屋，且能接受中古屋的屋齡特質，此物件在功能與地段上都能提供舒適的生活品質，值得進一步實地勘看。

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頭份房屋土地

邱秀珠(仲介，收取服務費)

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第號378401號

您好！我是您身邊的房仲專家，很高興能和您分享我的故事。我的個性特質包括誠實、負責和細心，這些價值讓我在房地產領域中始終堅持專業，投入熱情地為每一位客戶服務。我贏得了113年第三季竹苗區的績優人員榮譽，這是對我努力的肯定。

我專注於頭份房屋土地的市場，熟悉這裡的每條街巷，總是以謹慎的態度分析每一筆交易。
我的幽默感能讓我們的交流更加輕鬆，而我對客戶的同理心讓我能夠理解您最深的需求。
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