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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：29.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤春天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：12.2 坪
- 土地面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得列入優先評估的購屋標的，特別適合重視通勤效率與居住品質的家庭。
主要理由如下：
- 居住機能齊全：位於員林核心區，近交通幹道與第一市場，且具備公園綠地與學校資源，生活便利性極高。
- 新屋優勢：1 年屋齡意味著幾乎無需立即進行整修，且新式華廈設計較符合現代居住需求，兩衛浴設計更提升生活便利性。
- 性價比合理：每坪單價約 29.8 萬，在新成屋中於員林地區屬合理範圍，且管理費低廉，長期持有負擔較低。
建議事項： 雖然整體條件優異，但購買前務必確認汽車停車位是否包含在 1098 萬總價內，或是需另計，這將直接影響您的預算評估。此外，由於是頂樓戶，建議選在炎熱時段實地勘屋，測試採光熱度及隔熱效果，以確保居住舒適度。
問與答
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