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D100大面寬晨曦田園農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：39.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：94.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.74 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：641.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件屬於高單價、高規格的新成屋農舍，對於符合「農民購屋資格」的買家而言，是一筆值得考慮的投資。
購買理由：
- 地段與環境優勢： 礁溪鄉瑪僯路位置優越，結合國道五號的交通便利性與蘭陽平原的開闊景觀，非常適合作為長期自住或渡假宅。
- 產品力強： 屋齡僅 5 個月，格局寬敞且設施現代化，省去了購屋者最頭痛的裝修負擔與等待期。
- 空間規劃合理： 4 房 2 廳 5 衛的配置，加上庭院式車位，能滿足大家族或頻繁接待親友的需求，居住舒適度高。
注意事項： 由於農舍法規對購買者身分有嚴格限制，且總價近 3700 萬，建議先確認自身購置資格是否符合農業部門規定，並評估未來轉手對象是否受限，以免影響資產流動性。若僅是為了追求生活品質且資格無虞，此物件具備相當的收藏與使用價值。
問與答
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