小港漢民商圈臨八米街
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小港漢民商圈臨八米街正三樓精美透天~1760萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於小港區成熟的生活圈內，地理位置與交通便利性是其最大亮點，且內部格局經過翻修，使用機能完善，適合自住需求較強或有分租需求的買方。然而，48 年的屋齡是購屋時必須面對的風險點，可能影響銀行貸款成數及未來的轉手流動性。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金規劃。
主要理由如下：
- 生活機能與價格平衡：39 萬單價搭配成熟商圈，對預算有限但重視生活的買方來說具吸引力。
- 融資風險控管：若以自用為主且現金流穩定，屋齡影響較小；若期望投資增值或需高槓桿貸款，則需先確認銀行核貸額度，以免頭期款不足。
- 居住品質：正三樓無夾層的設計對老人與小孩友善，騎樓停車解決了舊社區常見的安全隱患，增加了長住價值。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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證號: (109)登字第366713號
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