小港漢民商圈臨八米街
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小港漢民商圈臨八米街正三樓精美透天~1760萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與投資回報的買家來說，具有相當吸引力，但需評估自身對居住條件的需求。
是否值得購買： 如果您是尋求高租賃報酬率的投資者，或是年輕家庭願意用步梯換取大空間與好地段，此物件值得考慮；但若是為了自住且家有長輩或小孩，需慎重考量 3 樓爬梯的負擔與屋齡風險。
主要理由：
- 地段優勢顯著：緊鄰小港捷運站與漢民商圈，生活機能極度便利，是支撐房價與租金的核心要素。
- 格局實惠：4 房 5 衛的空間規劃在同坪數下相當罕見，翻修後的套房模式可最大化租金收益。
- 需注意折衝點：鑑於 48 年屋齡與較高的單價，建議購買時應請專業技師檢視房屋結構安全，並確認增建部分的合法性，同時以此為由向賣方爭取更合理的議價空間。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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