關渡水岸豪景別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：97.43 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
聖景路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：90.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.6 坪
- 附屬建物面積：15.27 坪
- 共同使用：1.45 坪
- 土地面積：104.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關渡國小.關渡國中
鄰近公園：關渡水鳥公園生態保護區
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運淡水關渡站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關渡國小.關渡國中
鄰近公園：關渡水鳥公園生態保護區
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運淡水關渡站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「預算寬裕、重視居住隱私與家庭互動」的購屋者。物件最大的吸引力在於 90 多坪的寬敞空間與整棟別墅的獨享感，加上關渡環境的優美與交通的便利性，能讓家人享受到遠離塵囂的慢活生活。
然而，屋齡 37 年是必須謹慎考量的關鍵。您需预留額外的預算進行房屋安全檢測與潛在的翻修工程。此外，高單價與老屋貸款的限制，意味著這筆購置資金壓力較大。若您購買目的是長期自住、享受寧靜水岸生活，這物件值得深入考察；但若考量短期投資或保值增值，則需更審慎評估老屋折舊與市場流動性。建議親自確認房屋結構後再行決定。
問與答
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