南京三民捷運站頂加車
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台北買賣房子 南京三民頂加車位美廈(一)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬 (含車位價)
- 參考單價：128.67 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.959 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.588 坪
- 附屬建物面積：5.163 坪
- 共同使用：18.208 坪
- 土地面積：9.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：可停休旅車.獨立產權車位9.60坪
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6170 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小.中崙國高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京三民捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6170 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西松國小.中崙國高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京三民捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活機能與空間，且能容忍舊屋翻修風險的買家。
此物件位於台北市松山精華區，交通與教育資源極為豐富，55 坪的寬敞格局與「3 衛」設計在同坪數段中相當難得，對於多人口家庭或需要在家工作空間的買家來說，居住舒適度相當高。單價 128 萬/坪在該地段具有一定的吸引力。
然而，必須正視屋齡 37 年與頂樓的特性。這意味著購屋者可能需預留一筆預算進行全屋整修，並需仔細檢視屋頂防水狀況及車位的實際使用便利度。若您不介意房屋外觀與舊化，但非常重視通勤便利與居住空間大小，這是一個值得考慮的標的；但若您偏好「入住即全新」的條件或對頂樓風險較為敏感，則建議持續观望其他新大樓物件。
問與答
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證號: (92)登字第022827號
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