楊梅華廈
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
桃竹苗房屋土地 楊梅楓丹綠園 雙層 類透天 大5房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1228 萬 - 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富豐三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楓丹綠園
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：64.471 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.774 坪
- 附屬建物面積：2.372 坪
- 共同使用：23.325 坪
- 土地面積：17.198 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「大家庭自住」或「重視租金收益的投資客」具有高度吸引力，但需配合特定需求才值得購買。
主要理由如下：
- 居住性極高：對於需要多房室的大家庭而言，這不僅是住家，更是兼具隱私與互動的優質空間（類透天功能）。加上屋齡新、管理費低，持有負擔小。
- 地理位置佳：楊梅區的雙鐵路通勤優勢（湖口/富岡），在都會區置產需求中具備競爭利基。
- 需要注意的風險點：由於位於高樓層且面積大，強烈建議購屋前親自確認大樓是否有電梯以及頂樓防水狀況。若無電梯，此物件對行動不便者極不友善。此外，高總價與大坪數特性意味未來轉手速度可能較慢，不宜以短線投資眼光評估。
總結： 若您家庭人口結構龐大、需要獨立空間並打算長期居住，此為值得考慮的優質標的；若尋求短炒或家中有長者需無障礙生活，則建議再觀望或考量其他樓層選項。
問與答
桃竹苗房屋土地
桃竹苗房屋土地
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
桃竹苗房屋土地 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
買賣房屋土地：建地、工業地、農地、山坡地、區段徵收、市地重劃
華廈大樓、透天別墅、廠房、店面…..
需要我時我都在~專業誠信、用心服務~歡迎委託買賣❤️
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃竹苗房屋土地 近北湖車站文房學府優質美套房有陽台
桃園市 楊梅區
桃竹苗房屋土地 溪州臨路10米面寬美農舍近澎湖窟步道
新竹縣 竹北市
桃竹苗房屋土地 楊梅四湖大面寬平坦美農地 投資自用好規劃
桃園市 楊梅區
桃竹苗房屋土地 竹東【春福麗晶】高樓層景觀美三房
新竹縣 竹東鎮
桃竹苗房屋土地 竹北高鐵特區東興路 質感新宅首選案
新竹縣 竹北市
桃竹苗房屋土地 湖口理享城 全新交屋 三房首選舒適好宅
新竹縣 湖口鄉
桃竹苗房屋土地 新埔田新重劃區 富泉秀居 明亮美透天
新竹縣 新埔鎮
桃竹苗房屋土地 香山交流道旁近竹南科學園區百坪甲建
苗栗縣 竹南鎮
桃竹苗房屋土地 新豐近火車站五房臨路透天 門口停車
新竹縣 新豐鄉
桃竹苗房屋土地 竹北火車站全新整理2+1房幸福首選宅
新竹縣 竹北市