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桃竹苗房屋土地 關新商圈稀有樓中樓五房平車美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關東路
地圖
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- 社區：里長伯大廈
- 格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：40.203 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.913 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：14.765 坪
- 土地面積：6.273 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「需要大空間的家庭」以及「在竹科工作」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於「五房大格局」搭配「平面車位」，且位處關新商圈核心，擁有絕佳的學區與通勤便利性。
然而，購房者需慎重考慮以下兩點：首先是 30 年的屋齡，這可能會影響貸款年限與房屋結構安全性，建議委託專業技師進行詳細檢查；其次是單價接近 47 萬，在老屋市場中屬於高價，需衡量未來轉手難度與自身預算。若確認建築結構無重大瑕疵，且家庭預算可涵蓋初期整修需求，這是一棟值得優先考慮的自住型住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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