永康全新三房
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全新完工｜精美裝潢｜近南應大邊間三房+平車 台南東區購屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：41.66 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂禾屋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：12.35 坪
- 土地面積：11.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但需確認通勤與居住需求。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「含車位的新成屋」且單價合理，對於重視住居品質與新舊程度購屋者而言，是永康區的高性價比選擇。邊間設計與低密度社區提供了舒適的居住體驗，且鄰近南應大帶來穩定的生活機能與潛在租賃價值。
建議： 購買前請特別確認頂樓的隔熱狀況（夏季採光雖好但可能有熱度）、電梯使用年限維護情況，以及確認該「永康區」地址是否符合您對於「台南東區」通勤範圍的定義。若預算在 1600 萬左右且希望擁有全新住宅與車位，此屋值得安排實地賞屋。
問與答
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