北區美學苑三房  北區買屋 / 北區買房 - 新竹竹北找房-美學苑三房平車.大遠百商圈.竹光學區.採光通風

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：43.73 萬/坪
地址：新竹市北區經國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美學苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.588 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.381 坪
附屬建物面積：3.739 坪
共同使用：16.468 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1745 元/月
鄰近學校：市立西門國小市立竹光國中
鄰近公園：百世達公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對家庭自住或學區置產需求。

此物件位於新竹市北區核心位置，具備「大遠百商圈」與「優質學區」兩大關鍵賣點，且總價包含車位，對於預算在一千九百萬以內的購屋者來說，性價比相當具有吸引力。9 樓的高層樓層能有效保證居住品質，生活機能與交通（鄰近火車站、快速道路）均無可挑剔。

然而，由於屋齡已達 18 年，建議您在決定購買前，務必進行詳細的現場勘查，確認建物結構安全、管線狀況以及社區公共基金提撥情形，並評估未來維護成本是否在您的預算範圍內。若您重視居住便利性與學區價值，且能接受老建物可能面臨的翻新挑戰，這是一個相當穩妥的置產選擇。

問與答

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新竹竹北找房

范惠雯(仲介，收取服務費)

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新竹關埔曜群加盟店

經紀業名稱: 曜群不動產有限公司

證號: (110)登字第387075號

新竹竹北找房范惠雯 0905551306
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