透1060 台東大樓
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透1060大豐地區全新翻修裝潢美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：39.06 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 3廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 土地面積：39.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，但需謹慎評估居住體驗。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「大幅降價」與「翻修完成」，且位於「成熟的大豐地段」，對於預算有限但需要大格局（5 房）的家庭來說，是一個省時省力的選擇。然而，25.55 坪容納 5 房 5 衛的空間配置過於緊湊，可能會造成居住品質下降，且41 年屋齡**代表潛在維護成本高。
建議您採取以下行動：
- 實地感受空間：確認各房間實際坪數與通風採光，避免被行銷話術誤導。
- 結構檢查：聘請專業技師進行結構與管線勘查，確認翻修後的隱藏風險。
- 貸款預演：請銀行預先評估貸款成數，確認 998 萬的價格是否符合銀行鑑價標準。
若您能接受老屋的維護成本，並確認空間尺寸符合全家人的活動需求，這是一處性價比尚可的自住選擇；反之，若重視居住寬敞度或未來轉手彈性，建議持續觀望。
問與答
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