陽明學區全屋翻新大樓
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陽明學區全屋翻新大坪數精美四房 高雄地產顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 其他面積：10.54 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：有承租車位，每月1800元。
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陽明國小,陽明、民族國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：澄和黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陽明國小,陽明、民族國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：澄和黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育且需要寬敞空間的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於「陽明學區」與「大坪數」的結合，加上房屋已整新，能省去昂貴的裝修麻煩與時間成本，適合即買即住的需求。
然而，購屋前建議您務必關注以下兩點：第一，確認銀行對於 35 年舊屋的貸款條件是否符合您的財務規劃；第二，需評估「車位僅承租非自有」這一因素對您長期居住規劃的影響（例如租金調整風險或使用不便）。若您能接受老建築的特性並確認學區資格無虞，這在高雄市三民區屬於CP 值相當不錯的自住型物件。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
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