南屯透天、門前車庫透  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋南屯五期近文心森林公園門前車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：73.24 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
附屬建物面積：5.34 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：自家車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園：萬壽公園、文心森林公園
生活機能：大進市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 此物件屬於「地段優異但需評估整修預算」的類型，非常適合重視生活機能、擁有固定家庭成員，且願意投入資金翻新老屋的買方。

主要理由如下：

無可取代的便利性： 在台中南屯區，能同時擁有近捷運、大樹公園景觀、頂級商圈（好市多/秀泰）以及透天門前車庫的條件非常罕見。若您的通勤或育兒需求依賴這些設施，此地的時間成本極低。
居住品質的潛力： 四房兩廳的格局對於大家庭十分充裕。雖然屋齡 39 年屬老屋，但南屯區許多老透天透過適當的設計規劃，居住體驗往往優於同價位的新大樓。
風險控制建議： 鑑於屋齡與單價，建議您在簽約前務必進行詳細的房屋勘查，確認結構安全及管線狀況，並將整修預算（預估 200-300 萬）納入總購置成本考量。同時，務必確認「門前車庫」的法律權狀問題，避免日後產權糾紛。

總結來說，如果您能接受老屋特性並願意投入資源改造，這是一個能顯著提升生活質量的好選擇。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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