瑞祥國小瑞隆商圈庭院
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瑞祥國小瑞隆商圈庭院一樓精美四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：8.9 坪
- 土地面積：4.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎議價
此物件對於「重視子女就學便利」與「需要大空間居住」的家庭來說是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於瑞祥國小的對面位置以及經過翻修的大坪數格局，生活機能成熟且交通便利，非常適合不願搬遷的在地家庭或需照顧長輩者。
然而，買房者也必須正視其硬傷。32 年的屋齡意味著未來銀行貸款年限可能縮短，且一樓產品的隱私與採光限制會影響日後轉手流動性。此外，不含車位會降低對許多購屋者的吸引力。建議若您有長期自住的規劃，此處的高坪效與學區價值足以支撐居住舒適度；但若是以投資或短期轉手為目的，則需小心老舊建築的折舊風險，務必在議價時反映屋齡與樓層的缺點。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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