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潮州學區全新整理孝親車墅-永義小林
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：36.6 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.75 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 土地面積：33.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「適合特定需求者（如大家庭或重視學區）的選擇」，但建議謹慎評估。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其極佳的地理位置與高機能的房數配置。對於需要在潮州鎮就學、就業，且需要許多房間來安置家人的買方來說，這是一個相當方便且不需要自行操心裝修的選擇。
然而，53 年的屋齡是本物件最核心的風險點。雖然表面已翻新，但建議買方在決定購買前，務必邀請專業人員檢查結構安全及水電管線是否同步更新。此外，由於屋齡較高，買方應預先確認自身的財務能力，以應對銀行可能降低貸款成數的情況。若您能接受老屋的特性並優先考慮生活機能與空間分區，此物件具有相當的實用價值。
問與答
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