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潮州大坪數透天-永義小林
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：13.8 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：108.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.73 坪
- 土地面積：30.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定需求導向」的房產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
主要理由如下：
如果您是投資者或經營套房出租的人，此物件非常值得考慮。它具備了出租房產最核心的優勢：市區機能、高房數以及高衛浴比（8房8衛），能最大化租金收益。
如果您是自住買家，則建議審慎評估。雖然空間寬敞且位於市區，但 34 年的屋齡加上 5 層樓的高度，將帶來較大的維護壓力與體力負荷。在決定前，建議務必確認以下三點：
- 建築結構是否穩固，有無滲水或結構裂縫。
- 預估翻新費用（尤其是水電管線），這可能會大幅增加總持有成本。
- 實際居住的便利性（如有無電梯或樓梯陡峭程度）。
簡言之，這是一個適合「追求空間量體」或「追求租金回報」的物件，而非追求現代化便捷生活的自住首選。
問與答
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