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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
5548 萬
4440 萬 - 參考單價：91.66 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
大同街 168巷 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113高26023
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/6/11
- 保證金：888 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：48.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.44 坪
- 增建坪數：14.82 坪
- 土地面積：61.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住買家而言，建議採取極度審慎的態度，不推薦作為首選自住標的。
主要理由有三：首先，「不點交」與「第三人承租」是重大風險，意味著您付清款項後，可能面臨難以實際入住或需自行起訴驅趕租客的法律戰，這對於尋求安定生活的購屋者來說不可接受。其次，屋頂增建部分明確列為違章建築且可能面臨拆除，這不僅導致面積無法產權化，更可能衍生重建成本或政府拆除費用。最後，土地部分疑似為巷道用地及共有權人優先承買權問題，都增加了產權的複雜性與不可知風險。
若您具備豐富的法拍知識與風險承受力，且意在低價標地以期待長期持有或進行重建，此物件可視為高風險、高回報的投資標的；但若您追求的是穩定、安心的居住品質，建議避開此類複雜產權物件，選擇產權單純的透天厝或大廈。
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