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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
12930 萬
10344 萬 (含車位價) - 參考單價:103.89 萬/坪
- 地址:
台北市
信義區
松勇路 53巷 68號
地圖
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- 案號:114宇126059
- 法院別:台北地方法院
- 投標日:115/5/19
- 保證金:2069 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:二拍
- 點交情況:點交
- 社區:冠德領袖
- 總坪數:99.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:40 坪
- 附屬建物面積:5.31 坪
- 共同使用:22.68 坪
- 車位坪數:31.58 坪
- 土地面積:22.77 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 18樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B2-34,39
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於信義區極具代表性的法拍豪宅標的,整體而言值得具備風險承受力與資金條件的買者關注。
主要理由如下:
- 性價比高: 在信義區能同時擁有「大坪數(近 100 坪)」與「雙車位」的法拍標的不多。附贈兩部車位的價值,加上總坪數的規模效應,若能以首拍或二拍的價格得標,單價通常低於周边二手房行情。
- 地點優異: 象山站周邊生活機能完善,且冠德領袖社區素養良好,對於自住舒適度或投資保值皆有相當保障。
- 風險可控: 產權確認無海砂屋、火災或凶宅紀錄,加上專業仲介協助處理點交,降低了最大的法律障礙。
建議: 若您對法拍流程熟悉,且能自行評估內部裝修預算及風險,此物件是入主信義區豪宅的捷徑;若您是初次購屋者或不擅長處理意外修繕狀況,則建議優先考慮一般市場流通物件,以求安心。
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