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樹林頭公園旁景觀平車三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：54.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大景首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.02 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：18.82 坪
- 土地面積：9.92 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，這是一筆適合追求生活品質與家庭機能的家庭購屋案，若您預算充足且偏好綠意環境，此物件值得列入考慮。
主要理由總結：
- 稀缺的景觀資源：在都會區中，能擁有 12000 坪公園景觀的社區極為少見，對居住心情與健康有顯著加成。
- 地段優勢明確：結合「東大路」交通動脈與「巨城/大魯閣」購物商圈，兼顧通勤效率與休閒娛樂，實用價值高。
- 格局符合需求：三房兩衛的配置在 45 坪的總坪數中分配合理，且中高樓層能保證採光與隱私，居住舒適度高。
建議： 雖為優質物件，但鑑於單價偏高，建議您實際實地勘房時，特別確認東大路車流噪音的影響程度（尤其是晚上時段），並向仲介詳細確認「平車位」是否包含在總價 2488 萬之中，以確保預算規劃無誤。
問與答
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余小玲(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-281680
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