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新竹透天推薦 美學苑三房平車.大遠百商圈.新竹北區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1868 萬
1828 萬 - 參考單價：41 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美學苑
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：44.588 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.381 坪
- 附屬建物面積：3.739 坪
- 共同使用：16.468 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1745 元/月
鄰近學校：西門國小,竹光國中
鄰近公園：百世逹公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1745 元/月
鄰近學校：西門國小,竹光國中
鄰近公園：百世逹公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估與購買建議：
此物件對於重視通勤便利、學區資源及空間實用性的買家而言，具備相當的購買價值，建議您可以考慮入場。
主要購買理由如下：
- 區位優勢明確： 新竹北區經國路二段屬於成熟生活圈，緊鄰火車站與快速道路，兼具自住便利性與投資租賃潛力。
- 居住品質良好： 高樓層帶來的採光優勢、方正格局以及主臥衛浴有窗的設計，能有效提升居住舒適度。
- 價值感高： 總價含平面車位，在同等價位帶中增加了車位價值，對於無車位預算的家庭來說性價比突出。
不過，由於屋齡已 19 年，建議您在簽約前確認房屋是否有漏水紀錄、管線狀況以及管委會的財務健康度，並預留一筆裝修預算以滿足現代化居住需求。若您能接受中古屋的特性，這是一筆兼具實用與潛力的優質選擇。
問與答
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暱稱：曾秉宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-100178
訂閱：1 (加入)
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