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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：20.97 坪
- 土地面積：3.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：開元國小、成功國中、寶仁國小、台南二中、成功大學
鄰近公園：振興公園
生活機能：開元市場、全聯
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：開元國小、成功國中、寶仁國小、台南二中、成功大學
鄰近公園：振興公園
生活機能：開元市場、全聯
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是針對自住小家庭或投資客）
本物件位於台南北區核心生活圈，兼具交通便利與學區優勢，對於重視生活機能與子女教育的買方具有相當吸引力。最大亮點在於「車位含在總價中」以及「裝潢完整免整理」，能大幅節省購屋時間成本。然而，需留意室內空間坪數相對緊湊（三房約 26 坪），若家庭成員未來有成長規劃，空間感可能稍顯不足。此外，單價反映其地段價值，建議在確認自身預算與長期持房能力後再行決定。整體而言，若追求即住便利性與穩定學區，此屋為優質選擇；若重視絕對空間寬敞度，則需斟酌考量。
問與答
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林嘉榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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