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惠安街低總價三房美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：17.38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.347 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.466 坪
- 附屬建物面積：0.871 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「值得考慮，但需謹慎驗屋與核對資訊」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「高樓層視野」，對於預設預算有限、重視採光通風的首購族，或是打算長年收租的投資客而言，是一個具備高性價比的選項。然而，您必須特別注意標題與資料欄位的「房數不一致」（三房 vs 二房）問題，務必確認實際格局。此外，因屋齡已達 33 年，建議在議價時將未來可能的修繕成本納入考量，並確認銀行核貸成數與年限是否影響您的財務規劃。若能排除房數誤會且屋況符合預期，此物件在員林市場仍具競爭力。
問與答
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