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員林中正路耐震宅(預售屋)C棟
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1092 萬
- 參考單價：42.47 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.58 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求員林核心地段、重視生活機能與通勤便利的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其價格約 425 萬/坪在該區域預售屋中屬於合理區間，且「大 2 房 2 衛」的格局對於未來出租或自住轉手都具流動性優勢。此外，鄰近司法園區的開發潛力，為資產保值提供了正面支撐。
然而，作為購屋者需特別留意「頂樓」特性與「車位成本」這兩個關鍵點。由於位於 7 樓頂樓，建議您於選房時仔細評估採光、隔熱狀況及鄰近設備間噪音，並確認建商對頂樓防水的保證措施。同時，務必預先核算車位費用與總預算，以免資金缺口。若您能接受預售屋的等待期，並確認現場施工品質無虞，這是一筆值得考慮的投資標的。
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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