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嘉義房屋仲介 蘭潭國小旁三角窗店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：56.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.65 坪
- 土地面積：40.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定買家而言具備相當高的購買價值，但若以純自住或一般投資標準衡量，則需更審慎評估。
主要理由：
- 投資兼自住雙重效益：若您希望以「以房換房」或「收租養老」為目標，此屋產現金流穩定，且 8 個房間的格局在未來租賃市場上極具競爭力，能最大化租金收益。
- 生活機能與教育資源：鄰近蘭潭國小與美食商圈，對於有就學需求的家庭或習慣熱鬧生活的族群來說，便利性無可取代。
- 需克服的硬傷：購買前務必確認「商業用」的稅費結構差異及水電費率成本，並自行解決停車問題（例如租賃附近車位）。此外，因單價不低，建議務必確認房屋結構安全與修繕預算，避免買後產生高昂維修費用。
建議： 若您能接受商業用房的持有成本，並看好該地段的長期發展，此物件因稀缺性與高坪效，值得考慮洽購。
問與答
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黃佩筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃佩筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-180236
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台灣房屋 嘉義站前特許 加盟店
經紀業名稱: 日日成開發有限公司
證號: (110)登字第393941號
您好，我是嘉義地區的房地產專業仲介，擁有多年的行業經驗。
在這段時間裡，我始終堅持以誠實、負責和細心的態度，為客戶提供最優質的服務。
我了解每位客戶的獨特需求，並用我的專業知識幫助他們找到理想的家，這份熱情源自我對房地產市場的熱愛。
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