嘉義華夏嘉義市區  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義巿屋仲介忠孝路星巴克美兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：29.66 萬/坪
地址：嘉義市東區忠孝北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：22.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.69 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：6.16 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合個人需求

此物件屬於**「高地點、低門檻」的類型，非常適合投資收租或無車族的首購年輕族群**。

主要理由如下：

地點優勢明顯：在嘉義市東區，擁有好市多與全聯等核心商圈的便利性，是該區域房價穩定的重要支撐。
居住舒適度高：全新裝潢與高樓層採光解決了老屋常見的昏暗問題，入住體驗接近新房。
總價門檻合理：在 668 萬的總價下，能擁有此地段與格局，性價比尚可。

需要注意的限制：若您計劃長期自住且家中有長輩，或必須使用私家車，則此物件的31 年屋齡、無電梯（6 樓）、以及無車位三大缺點可能無法忽略。此外，僅有 1 間衛浴在多人居住時會稍顯不便。建議若您能接受上述缺點，此物件是一個兼具自住品質與投資潛力的標的。

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嘉義房屋仲介

黃佩筑(仲介，收取服務費)

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