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崑庭馥御#稀有2房2衛+平車#全新未住#價錢好談 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.967 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.558 坪
- 附屬建物面積：2.904 坪
- 共同使用：13.505 坪
- 車位坪數：4.172 坪
- 土地面積：3.153 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楠梓高大特區的全新房源，對於追求居住品質與長期資產增值的家庭或投資者來說，值得列入評估。其最大的優勢在於「包含車位的總價」以及「全新屋況」，且屋齡短、學區明確，能有效節省未來的整修成本。特別是標題強調價格可談，若您對該地段有興趣，建議積極洽詢以爭取更有利的成交條件。
然而，購買前務必確認衛浴數量。 listings 標題寫「2 衛」但資料欄顯示「1 衛」，這可能是資訊輸入錯誤或格局誤判，直接影響使用舒適度與價格合理性的判斷。若您能接受約 30 坪的居住空間（含車位），並能議定合理價格，此物件兼具自住便利與投資潛力，是相當不錯的選擇。
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