楠梓華夏
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德賢商圈旁⭐漢陽紅樓⭐低總價兩房+機械車位 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
628 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：23.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢陽紅樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.716 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.982 坪
- 附屬建物面積：2.399 坪
- 共同使用：9.335 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1100 元/月
管理描述：無
鄰近學校：翠屏國小、後勁國小、翠屏國中、後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠梓油廠宏毅市場
附近交通：後勁捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
管理描述：無
鄰近學校：翠屏國小、後勁國小、翠屏國中、後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：楠梓油廠宏毅市場
附近交通：後勁捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資客」而言，具有較高的性價比。其核心賣點在於低總價配合捷運通車的交通優勢，加上成熟的商圈環境，非常適合剛性自住需求或尋求穩定租金收益的買家。然而，30 年屋齡與單一衛浴格局是主要妥協點，建議購屋者務必請專業人員進行老屋漏水與結構安全檢測，並確認未來換房時的接盤難度是否符合個人長期規劃。若您預算有限且重視通勤便利性，這是一個值得考慮的切入點；若對居住品質及轉手流動性有極高要求，則需慎重權衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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