三鐵左新扶輪公園  左營買屋 / 左營買房 - 高雄豪宅專家 Andy5438高鐵特區獅子王高樓層美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：27.81 萬/坪
地址：高雄市左營區文川路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：獅子王
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：3.74 坪
共同使用：7.31 坪
土地面積：2.45 坪
樓別/樓高： 13樓 / 22樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1523 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 938 萬元，單價約 27.81 萬/坪，位於高雄左營高鐵特區核心地段。從買房者角度來看，這是一個**「以空間換取區域價值」**的選擇。

如果您重視通勤便利性與高樓層景觀，且能接受屋齡較舊的事實，此物件值得考慮，因為其雙陽台設計與主臥衛浴採光在老大樓中屬於優質格局。然而，必須留意的是 28 年的屋齡可能帶來後續維修基金增加的潛在成本，加之車位需另外爭取、看屋時間受限等細節問題，建議您在下訂前務必親自勘查社區維護狀況及周邊噪音環境，確認是否符合長期持有與居住需求後再作決定。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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