三鐵左新文府國小  左營買屋 / 左營買房 - 高雄豪宅專家 Andy5442高鐵棋琴26重奏2+1房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：48.6 萬/坪
地址：高雄市左營區文川路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴26重奏
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.75 坪
附屬建物面積：5.76 坪
共同使用：19.35 坪
車位坪數：4.67 坪
土地面積：3.31 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
管理描述：管理費約3500
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總價與條件上屬於「高門檻、高品質」的選擇。若您符合以下情況，則非常值得購買：

家庭自住需求強烈：重視生活便利性、子女學區以及居住舒適度，願意為優質的生活環境與新成屋體驗支付溢價。
長期持有規劃：考慮到房地產價格波動風險，若能長期持有一年以上，能有效攤平利息成本並享受資產增值潛力。

主要理由： 該案位於高雄核心發展區左營高鐵商圈，結合了「新成屋」、「三鐵交通」與「完善生活圈」三大優勢，且包含車位使用權。雖然單價較高，但考量其樓層視野（11 樓）、社區硬體設施及周邊不可複製的地理優勢，對於重視生活質感的買家而言，是一項具備良好保值能力的優質資產。建議可再配合自身預算與貸款條件做最後確認。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

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