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【吉豐路・大車庫五套房別墅】 花蓮透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
吉豐路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：29.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
這棟物件對於「注重實質居住功能」或「尋求收租資產配置」的買家來說，具備購買價值；但若追求新穎房型或極度重視法律完備性，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比與功能性：在花蓮地區，能以 868 萬總價購得 5 房 5 衛的透天，且已穩定出租，顯示其投資效益明確。孝親房與大車庫的規劃非常貼近家庭需求，生活機能完整。
- 風險評估關鍵：購買前務必確認「三樓鐵皮增建」的法律狀況與違建認定情況，這直接影響貸款成數、產權登記及未來風險。此外，鑑於屋齡已超過 40 年，建議聘請專業鑑價師或工程師進行房屋結構檢測，預留維修基金。
- 結論：若能接受老屋維修的潛在成本，並確認增建部分無重大法律瑕疵，此物件是兼具自住舒適度與租金穩定性的優質選擇。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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