台東買屋 /
台東買房
-
豐榮溫馨美屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 74
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
578 萬
558 萬 - 參考單價：19.89 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.06 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件屬於「低預算入主透天」的特定選擇，對於特定族群值得考慮，但需審慎評估自身風險承受度。
主要理由分析：
這棟位於台東市豐榮路的透天厝，最大的賣點在於「低門檻」與「機能便利」。總價 558 萬能買到附車位的透天，在現行房價下確實具有吸引力，且周邊鄰近黃昏市場與學校，生活步調緊密，非常適合注重採買便利或需要接送孩童的家庭。此外，對於資金較少但希望擁有土地持分的投資者而言，這提供了較低的進場門檻。
然而，作為買房者必須正视其潛在風險。51 年的屋齡是最大考量點，除了可能面臨銀行貸不到款或年限過短外，居住隱憂如管路老化、結構安全及一樓常見的濕氣蟲害問題都需要預留預算處理。加上 4 房 1 衛的空間配置，對於現代多人口家庭的便利性較低，居住舒適度可能不如新成屋。
建議： 若您預算有限、願意投入資金整修，或主要目的為投資收租，這是一筆值得入手的資產。但若您是追求舒適生活、對屋齡敏感，或預計長期居住的自住族，建議謹慎考慮其老舊程度對生活品質的衝擊，或將此視為短期過渡方案，以免後續維修成本超出預期。
問與答
討論中
討論中
誠信房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：誠信房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0893-33886
訂閱：1 (加入)
誠信房屋 直營店
經紀業名稱: 誠信房屋仲介企業社
證號: (95)登字第072690號
討論中 誠信房屋 089333886
我家粉絲團
