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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
820 萬
790 萬 - 參考單價：13.04 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：60.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.93 坪
- 附屬建物面積：6.64 坪
- 其他面積：7 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合尋求大空間且以自住為主的家庭，但投資屬性較弱。
主要理由：
- 居住舒適度高： 60 多坪的透天加上 4 房 3 衛的配置，在台東市區相當難得，尤其適合有小孩或長輩同住的大家庭。鄰近公園與火車站，生活與交通動線十分便利。
- 需考量老屋成本： 30 年屋齡意味著您可能需要預留一筆整修預算，且在購屋前務必委請專業人員檢查水電與結構安全，避免後續隱患。
- 總價與流動性： 790 萬的總價在台東屬中高價位，加上當地房市流動性較慢，若您有短線投資或換房計畫，需謹慎評估持有時長與資金調度。
綜合而言，若您追求「大空間、好地段、停車方便」且願意投入時間整理老屋，這是一個值得入手的物件；反之，若偏好新穎房屋或高資產流動性，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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