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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：48.93 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.118 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.958 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：16.892 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言屬於**「高性價比的改善型自住房產」**，適合預算有限但堅持要買透天、且重視居住安全與學區的家庭購屋者購買。
主要理由如下：
- 價格合理且規劃佳：在 49 萬單價下能獲得 4 房 4 衛的布局，加上水電已更新，相當於省下一筆整修大工程的開銷，實住性高。
- 地段具備長期價值：南區副都心與成熟商圈的結合，提供了生活便利性與未來增值空間。
- 需留意貸款限制：買房前務必先向銀行或金融同業確認 44 年屋齡的房屋評鑑條件與可貸成數，確保資金規劃無虞。若您的預算能滿足高自備款，此物件值得優先考量。
問與答
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蘇若萓(仲介，收取服務費)
暱稱：若萓（酪梨）
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房仲電話：0903-591123
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證號: (111)登字第424849號
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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