正金山南路三角窗店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：165.45 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
金山南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.1 坪
- 土地面積：18.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合資金充裕、有意長期經營或投資收租的買家。
主要理由：
此物件的最大賣點在於其不可複製的黃金地段與展示位置。位於大安區金山南路的三角窗，且緊鄰永康商圈，具備極高的自然流量與商業價值，對於品牌展示與實體營運相當有利。雖然屋齡 25 年可能需要考慮整修成本，且商用產權在稅費與貸款上與住宅有所不同，但考慮到大安區的稀缺性，此類店面仍是資產配置中抗通膨的穩定選項。若您計畫自營業或尋求長期租金回報，此物件具備相當的投資價值；若僅考慮短期買賣差價，則需評估市場流動性與資金成本。建議在簽約前詳細評估屋況修繕預算，並確認商用貸款條件。
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