中正大學旁全新雙車庫
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中正大學旁全新雙車庫別墅（B）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
東興村葉子寮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.75 坪
- 土地面積：52.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在當地就業或追求高 CP 值的家庭。
此物件最大的亮點在於其**「高性價比的地理位置」**。雖然位於民雄鄉，但交通條件極佳，能在 10 分鐘內連接嘉義市區，且緊鄰各大學與工業區，這保證了未來的居住與潛在的租賃需求。單價 31.28 萬/坪對於一棟 3 房 3 衛的新成別墅而言，價格相當親民，加上登記坪數不包含車位，代表買家能以合理預算獲得實質的雙車位空間，使用性高。
若您的預算落在 1400 萬左右，且不排斥鄉鎮生活，此物件能提供市區難以負擔的居住品質與空間感。建議在確認購買前，再次釐清雙車庫的具體位置與产权登記狀況，並親訪周邊環境以確認是否符合您對生活氛圍的期待。整體而言，這是一筆以自住為優先、兼顧投資價值的標的。
問與答
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李欣凌(仲介，收取服務費)
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