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中正大學旁全新雙車庫別墅B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
東興村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：44.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.88 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 土地面積：52.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正大學 華南大學
鄰近公園：民雄np xup6公園
生活機能：民雄市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正大學 華南大學
鄰近公園：民雄np xup6公園
生活機能：民雄市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「追求低密度生活」的買方來說，具備相當的吸引力。其主要價值在於「雙車庫」與「新成屋」的組合，以及鄰近大學帶來的穩定潛在租客。屋齡僅 1 年意味著居住初期較無整修負擔，且 44 坪的空間配置對於三代同堂或需要居家辦公的家庭非常友善。
然而，您需要考量區域特性。民雄鄉雖生活機能不錯，但與嘉義市中心的距離意味著通勤時間成本，且該區域的房地產流動性較低，轉手週期可能較長。若您的購屋目的在於長期持有（自住或長年收租），且能接受偏鄉環境，這是一筆值得進場的好標的；若您期待短期漲幅或依賴繁華商圈，則建議再斟酌單價與地理位置的匹配度。
問與答
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暱稱：嘉義站前店
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