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(東陽大樓) 蛋黃區高CP 3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
588 萬 - 參考單價：16.5 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東陽大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.58 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於預設目標為「在斗六市核心區購置電梯住宅」的買房者來說，具有極高的吸引力。主要理由在於其 價格優勢 與 地理位置 的平衡，588 萬總價在該區域能買到電梯 3 房，性價比優異，特別適合首次購屋者或尋求穩定租金回報的投資客。
然而，由於屋齡已達 31 年且不含車位，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，查閱該大樓最近一次的水電設備及公共設施檢查報告，確認無重大隱憂；第二，確認周邊停車資源是否便利，以彌補無車位的缺憾。若您能接受老舊建築的潛在維護成本，並重視通勤便利性，這是一個值得入手的實用好宅。
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