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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
凌雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.401 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.209 坪
- 附屬建物面積：3.969 坪
- 共同使用：21.223 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「居住空間」與「生活便利性」的家庭買家來說，具備相當的購買價值。總價約 2068 萬元包含一輛平車，有效降低了每坪單價成本，且位於北區成熟生活圈，交通與機能優勢明顯。屋況維護良好代表接手後可立即入住，節省了裝修時間與預算。
然而，由於屋齡已達 17 年，買方在評估時需考慮未來房屋結構維護成本及貸款年限的差異。若您的預算能負荷，且偏好市區老社區的安定感與大坪數格局，而非追求新成屋的產品力，此物件值得列入優先看屋清單。建議實際看房時，重點確認 4 樓通風情況與車位動線是否順暢。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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