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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：49.23 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
科學園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：91.412 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.774 坪
- 附屬建物面積：12.638 坪
- 土地面積：34.182 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內大車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高總價、大空間」型的稀缺資產，適合預算充足且需求明確的家庭購買。
值得購買的主要理由：
- 地段與機能兼備：位於竹科旁龍山區塊，兼具通勤優勢與靜巷居住品質。
- 產品特色罕見：在該區域能找到帶有電梯的六房別墅，且含獨立車庫，對多代同堂家庭來說極具吸引力。
- 空間利用率極高：使用坪數破百，相較於同區公寓或透天，能提供更寬敞的生活場域。
建議考量點： 購買前務必確認屋齡及頂樓（四樓）的隔熱與漏水情況，並評估總價對家庭財務的負擔程度。若您的目標是長期自住且重視家族聚會空間，此物件是值得優先考慮的選擇；但若以短期投資為目的，則需審慎考量市場流動性風險。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
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房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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