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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：68.71 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
康寧路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：27.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：2.31 坪
- 土地面積：7.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以學區為核心考量、預算有限且能忍受舊屋條件」的買家，但不適合追求居住舒適度或長期資產增值的投資者。
購買建議：條件式推薦
主要理由如下：
- 學區價值支撐：內湖明湖雙星學區是此物件最大的買點，若您的主要目的是讓孩子就學或作為學區置產，此價格在內湖舊屋中仍有競爭性。
- 居住舒適度疑慮：屋齡 41 年加上 5 樓頂樓且無電梯，對於長輩或未來轉手對象均屬限制。加上無車位，在台北市的生活品質將受到較大影響。
- 資訊需實地核對：27 坪內有 4 房 4 衛的配置極為特殊，極高機率存在誤植或格局與標示不符，建議務必親自複丈確認格局細節與水電狀況。
總結而言，若您急需學區資格並願意投入修繕，可考慮洽詢；若純粹作為投資或自住，建議優先尋找較新、有電梯的物件以確保流動性與居住品質。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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