CITYLink 內
內湖買屋 /
內湖買房
-
台北房仲女王 內湖房屋推薦 B218內湖捷運精美電梯
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 65
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2835 萬
- 參考單價：86.3 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.59 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：9.4 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2505 元/月
鄰近學校：碧湖國小
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2505 元/月
鄰近學校：碧湖國小
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議慎重考慮，不優先推薦作為自住的住宅購買。
主要理由：
- 用途與居住權限差異：此物件標示為「商業用」，對於一般家庭購屋者而言，最大的限制在於無法設籍及適用學區。如果您購屋目的為了子女就讀碧湖國小，此物件無法滿足資格需求，風險極高。此外，商業用房屋的貸款條件（成數與利率）通常比住宅嚴格，且持有稅費較高，長期負擔較重。
- 樓層與屋齡條件：2 樓屬於低樓層，對於通風、採光及隱私保護較不友善，且屋齡 20 年意味著未來可能面臨設備老舊或大規模維修問題。
- 單價評估：參考單價 86.3 萬/坪對於 20 年舊有商辦來說，在內湖市場中並不具備絕對的價格優勢，尤其考慮到非住宅屬性，投資報酬率可能不如住宅穩定。
結論：若您計畫將其作為辦公場所或純投資收租用途，且能接受相關稅費與貸款限制，此物件可納入考量；但若是為了家庭居住，尤其是涉及子女教育需求，強烈建議優先尋找「住宅」用途之房產，以免日後產生權責與學籍上的爭議。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
台北、內湖、南港、買屋賣屋 台北房仲女王 朱小姐 0926114068
台北首購買房
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北房仲女王 內湖房屋推薦 A506內湖捷運湖光收租屋
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 E02麗湖雅致電梯別墅
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 E06 大湖之旅電梯別墅
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 D28 內湖三總民權店面
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 C502金石名園庭院一樓
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 D60新明獨棟優質大樓
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 E16國會獨棟別墅
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 C408內科一樓黃金收租屋
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 D30 港墘瑞光廠辦
台北市 內湖區
台北房仲女王 內湖房屋推薦 A502麗山學區五樓頂加
台北市 內湖區