基隆房仲女王陳素珍  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 孝一商業透天店面基隆房仲女王陳素珍0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4280 萬
參考單價：45.22 萬/坪
地址：基隆市仁愛區孝一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：94.65 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：60 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資型買家，不建議自住或非專業投資者入手。

此物件主要優勢在於「地段」與「開發潛力」。基隆仁愛區是當地核心的商業區域，加上商業四用地的高容積率（320%），顯示持有土地資源具有長線增值的基礎。現有租約提供的穩定現金流，也能在持有期間提供基本保障。

然而，60 年的屋齡是最大風險點。對於買房者而言，需預留一筆維修基金以確保結構安全，且銀行核貸金額可能受限，會增加自籌款壓力。此外，缺乏停車位會限制未來招商的競爭力。若您看好基隆核心區地價復甦、具備老屋重建或長期收租持有心態，此物件值得列入考慮；但若追求流動性或低維護成本，則需慎重評估。

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基隆房仲女王陳素珍

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