美村路電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房-碧夏庭3+1房不用行情價!南區美村路直接省一筆

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬
參考單價：24.79 萬/坪
地址：台中市南區美村路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧夏庭
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.078 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.25 坪
附屬建物面積：4.468 坪
共同使用：10.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需視居住需求與資金規劃而定。

主要理由： 此物件屬於典型的「老屋新價值」類型。最大的賣點在於地段與價格的性價比，美村路二段及美術館生活圈是台中南區的精華地帶，對於重視通勤、就醫及生活便利性的家庭來說，此地段能大幅提升生活品質。同時，3+1 房的實用格局在老屋市場中極為罕見，能有效滿足多人口家庭或需要工作空間的居家需求。

然而，買房者需理性面對屋齡與無車位的硬傷。建議在簽約前仔細檢查房屋老舊程度（如壁癌、管線、防水），並評估是否願意承擔未來可能的維護成本，或是是否有另購車位的預算。若您的目標是自住且追求生活機能，同時對老屋持開放態度，這是一個在預算內能獲得高品質生活環境的優質選擇。

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