國圖館電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房富宇上和苑頂樓兩房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：54.05 萬/坪
地址：台中市南區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇上和苑
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：28.454 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.759 坪
附屬建物面積：1.455 坪
共同使用：12.24 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「首購族小家庭」或「注重穩定性的投資客」。

值得購買的理由： 買房者應重視其位於南區核心地段的優勢，鄰近國家圖書館與公園提供優質的生活環境，加上學區與交通雙優，具備良好的保值基礎。此外，該物件總價包含車位，在當前購屋市場中，能直接省下車位購置費用，對於預算敏感的購屋者而言，實際持有成本較低。區域未來因醫療園區開發，預設有增值空間。

需要留意之處： 作為頂樓戶，買房者必須在簽約前仔細檢查頂樓防水狀況，並評估自身對夏季高溫的容忍度。同時，機械式車位雖方便，但需注意其進出效率是否符合生活習慣。綜合而言，若屋況良好且您能接受頂樓屬性，這是一個兼具自住品質與投資潛力的選項。

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